Dotar al alumnado de conocimientos y habilidades para abordar la tramitación de segregaciones, divisiones y parcelaciones.

De forma específica se abordará la siguiente temática:

- Procedimiento de registro.
- Procedimiento de segregación.
- Procedimiento de validación catastral.
- Procedimiento de justificación normativa.

Curso dirigido a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros y otros perfiles técnicos relacionados con la segregaciones, divisiones y parcelaciones.

Igualmente está dirigido a técnicos de la administración vinculados a la concesión de licencias urbanísticas.

El curso se desarrolla en formato online en un total de 2 sesiones por videoconferencia, con el apoyo del Aula Virtual de FIDAS para el material didáctico y las grabaciones (disponible hasta 1 mes después de la última clase).

Para la obtención del certificado de aprovechamiento es obligatoria la asistencia a la totalidad de las sesiones en directo o en diferido (en el plazo establecido) y la cumplimentación de una encuesta de valoración de la actividad formativa.

SESIÓN 1: MIÉRCOLES 2 DE ABRIL
PROCEDIMIENTO DE REGISTRO. Joaquín Delgado Ramos_de 16:30 h. a 17:15 h.:
1.- SUELO RÚSTICO:
GEORREFERENCIACIÓN CATASTRAL Y ALTERNATIVA
Supuestos simples. Requisitos
Supuestos complejos. Desplazamientos y giros en cartografía catastral
REORGANIZACIÓN DE FINCAS
Supuestos simples: agrupación, agregación, división, segregación
Supuestos complejos: reparcelaciones urbanísticas y agrarias

2.- SUELO URBANO:
GEORREFERENCIACIÓN DE SUPERFICIE OCUPADA
COMPUTO DE SUPERFICIES (a efectos registrales, catastrales, urbanísticos, etc)
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
LIBRO DEL EDIFICIO (proyecto, planos, acta de recepción, certificado eficiencia energética, etc.)
LEGALIDAD O PRESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
OBRAS CONFORME A LICENCIA: Art 28.1 TRLS
OBRAS PRESCRITAS: Art 28.4 TRLS. SITUACIÓN AFO en Andalucía.
REHABILITACIONES Y CAMBIOS DE USO

PROCEDIMIENTO DE SEGREGACIÓN Hilario M. Hernández Jiménez_de 17:15 h. a 18:30 h.:
3.- SEGREGACIÓN Y FIGURAS AFINES
DIVISIÓN HORIZONTAL Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS
- NECESIDAD O NO DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA
- PLANOS DE CADA ELEMENTO

4.- EXPEDIENTES DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
Iniciación. Plazos de prescripción.
Conexión con el Registro de la Propiedad
Responsabilidad de los agentes implicados

5.- APÉNDICE:
Catálogo de patologías y disfunciones más frecuentes detectadas en la práctica.

SESIÓN 2: MIÉRCOLES 9 DE ABRIL
VALIDACIÓN CATASTRAL. Miguel Pérez Soto_de 16:30 h. a 17:45 h.:
6.- REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA (RGA)
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
¿Qué es la RGA?
ÁMBITO DE APLICACIÓN
¿Para qué sirve la RGA?
PROCEDIMIENTOS.
Archivos GML
¿Qué requisitos debe cumplir una RGA? Estructura y ejemplos
¿Cómo se puede saber si una RGA cumple los requisitos exigidos?
¿Quién puede elaborar una RGA?
SUPUESTOS PRÁCTICOS
CCDG, segregación, agregación, agrupación y división.
Incidencias.

7.- EXPOSICIÓN DEL FUNCIONAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE LA SEDE DE CATASTRO.
A que afecta al procedimiento de segregación que una validación catastral salga negativa.
Cómo se tramita una subsanación de discrepancias.
Qué soluciones existen cuando existe la negativa de alguno de los propietarios colindantes.
Fincas coordinadas.

PROCEDIMIENTO DE JUSTIFICACIÓN DE NORMATIVA. María Luisa Vilchez_de 17:45 h. a 19:00 h.:

8.- CONTENIDO DE LOS PROYECTOS DE SEGREGACIÓN PARA LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA MUNICIPAL.
Justificación en proyecto del cumplimiento de la normativa urbanística vigente de la segregación propuesta, según se esté tramitando en:
Suelo urbano, con edificaciones legales y/o irregulares (AFO)
Segregación en urbano.
Segregación en suelo rústico (sin edificar, con edificación legal o con edificaciones irregulares)
Unidad mínima de cultivo.
Artículo 25 de la ley de modernización de las explotaciones agrarias.
Documentos que constatan que la finca es de regadío.
Indicios de parcelación urbanística.
Afecciones sectoriales.
Como puede afectar a la documentación de un proyecto de segregación la Resolución de 26/10/2015 por la que se regula los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad y la 23/09/2020, conjunta de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y de la Dirección General del Catastro.
Superficies contradictoras, registro y catastro.
Linderos.