Este curso práctico introduce al alumno en los métodos de valoración, analizando la finalidad de la valoración y la idoneidad en la aplicación de cada uno de los métodos.
El curso facilitará al profesional los conocimientos necesarios de manera que sea capaz de identificar las cualidades de valor, aplicar los distintos métodos de valoración, analizar las limitaciones de dichos métodos y acometer una valoración debidamente justificada y con las garantías suficientes.
Se desarrollarán los métodos de valoración definidos en la Orden ECO/805/2003 abordándose también las metodologías que se emplean en las valoraciones fiscales, expropiaciones, usufructos, de suelos rústicos.

Abrir nuevos campos profesionales en el ámbito de la valoración inmobiliaria
Especializarse como asesor/consultor en valoraciones hipotecarias, catastrales, etc.
Redactar informes de valoración adecuadamente justificados.
Especializarse como tasador en el ámbito del análisis inmobiliario.

Para ello, es necesaria una metodología que facilite el desarrollo y control en la materia de Valoraciones Inmobiliarias. En este curso sentaremos las bases para obtenerla, a través del análisis de los diferentes métodos de valoración en combinación con la realización de casos prácticos, que se impartirán en el aula virtual de FIDAS.
Se facilita al alumnado un manual de valoraciones que incorpora contenido teórico y casos prácticos desarrollados

El curso se desarrolla en formato online en un total de 6 sesiones.
Para recibir el documento acreditativo de aprovechamiento del curso es obligatoria la asistencia a un mínimo del 80% de las sesiones (sea en directo o visualizando la grabación posterior, alojada en el Aula Virtual), y la cumplimentación de una encuesta de calidad

SESIÓN 1: Martes 27 de octubre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.).
Manuel Bermudo Valero
Introducción a la Valoración
Finalidades. Normativa de aplicación. Fuentes de información
Principios de Valoración. Documentación
Informe de Tasación
Estructura y desarrollo del contenido
SESIÓN 2: Jueves 29 de octubre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.).
Manuel Bermudo Valero
Método de Comparación (I)
Definición del método de comparación o de mercado
Fuentes de información. Estudio del mercado. Tratamiento de datos
Homogenización y ponderación de comparables
Limitaciones. Casuística particular de vivienda protegida
SESIÓN 3: Martes 3 de noviembre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.)
Manuel Bermudo Valero
Método de Comparación (II)
Ejemplos prácticos
SESIÓN 4: Miércoles 4 de noviembre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.)
Manuel Bermudo Valero
Método de Coste de Reposición
Concepto y consideración generales
Costes de reemplazamiento. Coste de reemplazamiento bruto y neto
Depreciación
Ejemplos prácticos
SESIÓN 5: Lunes 9 de noviembre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.)
Manuel Bermudo Valero
Método Residual
Valoración de solares. Método residual estático y dinámico
Beneficios y gastos inherentes a la promoción inmobiliaria
Ejemplos prácticos.
SESIÓN 6: Martes 10 de noviembre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.)
Manuel Bermudo Valero
-Método de Actualización de Rentas
Concepto de valor por actualización y rentabilidad.
Bienes en explotación económica. Flujos de caja. Capitalización a perpetuidad.
Ejemplos prácticos
Aplicación de la metodología a la valoración de fincas rústicas.
SESIÓN 7: Martes 17 de noviembre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.)
Manuel Bermudo Valero
-Introducción a otros métodos de Valoración
Valoración de expropiaciones
Valoración de usufructos
SESIÓN 8: Jueves 19 de noviembre de 2026 (17:30 h. – 19:30 h.)
Consideraciones acerca de las peritaciones judiciales
Valoración fiscal de la vivienda
Valor catastral. Valor de referencia. IBI y plusvalías